@cedonifrancis/TikTok

'Eso fue ilegal para ellos. Pero lo hicieron ': la mujer dice que el propietario le estaba cobrando de más cientos de dólares por un apartamento con alquiler estabilizado

'¡Deja notas en las puertas de todos al salir! ¡Asegúrate de que todos los demás también lo sepan!

Una usuaria de TikTok, Cedoni Francis (@cedonifrancis) se volvió viral después de que supuestamente descubriera que la empresa de administración de su edificio la estaba defraudando.

Francis afirma que no estaba satisfecha con la administración de su propiedad y quería salir de su contrato de arrendamiento antes de que expirara. El TikToker dice que después de que su abogado investigó el asunto, descubrieron que le estaban cobrando más de lo que legalmente debería haber sido, ya que el edificio en el que vivía era un lugar con renta estabilizada.

“… Pero debido a que la administración es tan mala y estoy decidiendo que voy a romper un contrato de arrendamiento, contacté a un abogado de vivienda y lo contraté”, dice ella en el clip. “…el abogado de vivienda me dijo, dijo algo sobre que su alquiler está cancelado. Porque si su edificio tiene un alquiler estabilizado, no hay forma de que su alquiler sea un número tan redondo. Era como si eso no fuera posible”.

Francis dice que fue a la ciudad y obtuvo los archivos que dicen que la administración, su arrendador, le ha estado cobrando 'cientos de dólares más en alquiler que el precio legal de mi alquiler'.

“Estoy a punto de meterme en su trasero. Oh, estoy a punto de meterme en su trasero tan jodidamente profundo y me dejarán salir de ese contrato de arrendamiento y me lo devolverán”, concluye.

Ella agrega en una leyenda para el clip, 'si alguien sabe de alguna vacante de 1 cama en Brooklyn por menos de 4k, hágamelo saber'.

The Daily Dot se ha comunicado con Francis por correo electrónico para obtener más comentarios.

En un video de seguimiento, el TikToker respondió a otro usuario en la plataforma, quien preguntó: '¿A dónde fue exactamente para obtener esta información, así que muchos de nosotros deberíamos hacer esto?'

Francis respondió diciendo que todo lo que necesita hacer es ir a la Oficina de Vivienda y Renovación Comunitaria de la Ciudad de Nueva York con los documentos apropiados.

“Solo necesita traer su identificación y una factura de servicios públicos y su contrato de arrendamiento y mostrarle el historial de alquiler de su unidad”, explica. “Entonces, cuando vi que la persona que lo estaba alquilando antes lo estaba alquilando considerablemente más bajo de lo que lo alquilo actualmente y debido a que mi unidad tiene un alquiler estabilizado, era ilegal que lo hicieran. Pero lo hicieron.

De acuerdo a Departamento de Viviendas y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York , la Ley de Estabilización de Alquileres y Protección de Inquilinos de Emergencia establece: “En general, la estabilización de alquileres en la Ciudad de Nueva York se aplica a edificios de seis o más unidades construidos entre el 1 de febrero de 1947 y el 31 de diciembre de 1973. Los inquilinos en edificios construidos antes del 1 de febrero de 1947, que se mudaron después del 30 de junio de 1971, también están cubiertos por la estabilización de renta. Una tercera categoría de apartamentos con alquiler estabilizado cubre edificios con tres o más apartamentos construidos o renovados extensamente a partir del 1 de enero de 1974, con beneficios fiscales especiales”.

Estos detalles antes mencionados pueden haber sido a lo que se refería el abogado de Francis. La Junta de Pautas de Alquiler de la Ciudad de Nueva York escribe que, a partir de 2021, hay 1,048,860 apartamentos con alquiler estabilizado en la ciudad de Nueva York.

Nueva York Guía de derechos de los inquilinos destaca severas multas monetarias para los propietarios y las empresas de administración de propiedades que cobran de más a los habitantes de una unidad con renta estabilizada, y afirma: “Generalmente, la multa por un sobrecargo de la renta es la cantidad que un propietario recaudó por encima de la renta legal regulada, más los intereses acumulados. Si el sobrecargo es doloso, el arrendador es responsable de una sanción del triple del monto del sobrecargo durante los dos años anteriores a la presentación de la demanda”.

Entonces, si a Francos le estaban cobrando $300 por mes más de lo que se suponía que debía pagar, podría ganar $900 por mes de cada mes (hasta 24 meses desde que presentó la denuncia) de la compañía de administración de propiedades.