“Eso está justo por debajo del 100 % del aumento de la renta”: Mujer dice que la renta aumentó de $2100 a $4175

“Eso está justo por debajo del 100 % del aumento de la renta”: Mujer dice que la renta aumentó de $2100 a $4175
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“Eso está justo por debajo del 100 % del aumento de la renta”: Mujer dice que la renta aumentó de $2100 a $4175

'¿CÓMO ES ESTO LEGAL?'

Un usuario de TikTok se volvió viral después de afirmar que su alquiler pasó de $ 2100 a más de $ 4000 en solo dos años.

La usuaria de TikTok con sede en Nueva York, Kelsey (@kelseybarberio), dice que firmó su contrato inicial en 'el fondo del mercado COVID' y, por lo tanto, obtuvo un 'precio realmente bueno' en un contrato de arrendamiento de dos años. Ese precio era de $2,100 por mes.



Ahora, su contrato está terminando. Si bien Kelsey no planea quedarse en el apartamento, decidió compartir su sorpresa por el nuevo precio del apartamento: $4,175 por mes.

“Eso está justo por debajo de un aumento de alquiler del 100 % que, en circunstancias normales, es ilegal”, observa. “¿Supongo que no es por COVID?”

De hecho, la legalidad de tal movimiento está en duda.

Primero, no existe una ley relacionada con COVID que permita tal movimiento, como teorizó Kelsey. Como la oficina del Fiscal General del Estado de Nueva York explica , “Si vive en un apartamento que no tiene un alquiler estabilizado o controlado, todavía no hay límite sobre cuánto puede aumentar su alquiler el arrendador. Sin embargo, su arrendador debe darle un aviso previo por escrito antes de que pueda aumentar su alquiler en un 5% o más”.



Sin embargo, estas reglas cambian si el apartamento tiene alquiler estabilizado, lo que representa poco menos de la mitad de todos los apartamentos de la ciudad.

No está claro si el departamento de Kelsey tiene renta estabilizada, pero si es así, los propietarios solo pueden aumentar la renta en un porcentaje establecido por la ciudad. Dado nuevas regulaciones , el porcentaje permitido de aumento cambia dependiendo de cuándo se firmó el contrato de arrendamiento.

Si bien puede parecer que uno sabría si su apartamento tiene alquiler estabilizado, los propietarios no tienen que compartir esta información con un inquilino. En cambio, un inquilino debe aprender por sí mismos si su apartamento está estabilizado contactando a NYS Homes and Community Renewal (HCR). Si se enteran de que la renta está estabilizada y que el arrendador les está cobrando de más, pueden tener derecho a alquiler atrasado .

Los casos de sobrecarga son sorprendentemente comunes. A principios de este mes, La ciudad informó numerosos casos de inquilinos que desconocían que su apartamento había sido previamente estabilizado y aparentemente había sido retirado ilegalmente de la estabilización.

Además, el autor Sam Rabiyah da a entender que numerosos apartamentos están siendo retirados de la estabilización sin causa legal aparente.

“En medio de una crisis actual de asequibilidad de la vivienda, la cantidad de apartamentos que los propietarios de Nueva York registran cuando el alquiler se estabilizó ha disminuido significativamente, incluso después de que una ley estatal de 2019 prohibiera la desregulación en la mayoría de los casos”, escribe Rabiyah. Luego agrega: “En todo caso, la ciudad de Nueva York debería tener más apartamentos con alquiler regulado ahora que antes de que cambiara la ley de 2019, no menos”.



En el artículo, Rabiyah señala que muchos inquilinos sienten que no obtienen mejores apartamentos por estos precios más altos. Este es un sentimiento compartido por Kelsey, la TikToker original.

“Este lugar ha tenido una infestación de cucarachas, ha tenido problemas crónicos de moho potencialmente [ly] muy graves que han tenido un impacto muy profundo en mi salud”, señala. “Y son muy conscientes de esto, entonces, ¿la idea de duplicar el alquiler durante esto? ¡Vamos!'

En la sección de comentarios, muchos usuarios compartieron la frustración de Kelsey.

“¿CÓMO ES ESTO LEGAL?”, preguntó un usuario.

“Como arrendador… los aumentos de alquiler deben ser limitados…. tal vez al máximo las tasas de interés han subido? idk… pero NO un aumento del alquiler del 100 %”, agregó otro.

'¡¡¡¡¡Oh diablos, no!!!!! Lo siento, pero debe haber una ley en la que la renta no se pueda aumentar más de un cierto %”, repitió un tercero.

The Daily Dot contactó a Kelsey por correo electrónico.

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